1986〜1996年築, 専有面積63.80㎡〜83.80㎡の平均販売価格
東京都
87.4万円/㎡
前年比+30.5%
足立区
47.9万円/㎡
前年比-0.7%
セザール第2北綾瀬
東京都足立区大谷田二丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩18分
1991年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
2,974万円
40.3万円/㎡
1,632
2,527
3,421
4,316
AI査定結果
推定相場価格
2,974万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,527万円〜3,421万円
34.2万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月16日
セザール第2北綾瀬
2,499万円（33.9万円/㎡）/ 1階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,499万円 | 33.9万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,599万円 | 35.2万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,699万円 | 36.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,799万円 | 37.9万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,899万円 | 39.3万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/01/10 | 2,990万円 | 47.2万円 | 4階 | 63.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,990万円 | 40.5万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,999万円 | 40.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,090万円 | 41.9万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,200万円 | 34.7万円 | 4階 | 63.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,480万円 | 39.1万円 | 4階 | 63.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,600万円 | 41.0万円 | 4階 | 63.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,380万円 | 32.2万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | セザール第2北綾瀬 足立区大谷田二丁目 | 北綾瀬駅18分 | 2,499万円 | 33.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/26 | ライオンズガーデン北綾瀬 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅18分 | 2,998万円 | 47.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | リアライズ北綾瀬 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅17分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/24 | ダイアパレス北綾瀬III 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅17分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | グリーンパーク北綾瀬6 足立区佐野一丁目 | 亀有駅22分 | 2,799万円 | 36.6万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | ダイアパレス北綾瀬II 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅14分 | 2,999万円 | 45.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/25 | ライオンズマンション北綾瀬第7 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅17分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.64㎡ | 2SDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/09 | アーバンヒルズ北綾瀬第2 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅14分 | 2,580万円 | 45.3万円 | 56.92㎡ | 2S | 7階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2022/01/26 | グリーンパーク北綾瀬弐番館 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅17分 | 2,380万円 | 39.2万円 | 60.68㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/20 | コスモ北綾瀬クィーンズテラス 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅10分 | 2,200万円 | 37.7万円 | 58.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/08 | コスモ亀有パークサイド 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅12分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、足立区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は足立区の平均と比較して29.2%割安です。
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
1991年築 / 6階建 / 6戸 / RC造